Квартиры-хрущевки, которым сегодня по 60-70 лет, и сегодня присутствуют на рынке жилой недвижимости больших городов.
Их отличительной особенностью являются небольшие габариты (трехкомнатные квартиры в Харькове редко имеют площадь более 60 квадратных метров) и невысокие потолки, не превышающие высоту в 2,50-2,60 метра. Строительство таких квартир велось с учетом необходимости уменьшения себестоимости постройки четырех- или пятиэтажного дома (главной задачей строителей было построить максимальное количество жилых домов, чтобы кардинально улучшить условия проживания городских жителей и расселить их из бараков и коммунальных квартир).
В чем особенность постройки домов хрущевской эпохи
Жилищное строительство на рубеже 50-60 годов прошлого столетия велось по т.н. принципу «физиологического минимализма», согласно которому жильцу малогабаритной квартиры требовалось минимально возможный объем жилого пространства для надевания пальто в крошечном коридоре его квартиры и такое же минимальное пространство на кухне для приготовления обеда или ужина. Такие принципы строительной идеологии тех времен повлияли на то, что:
- площадь кухни в квартире-хрущевке составлять от трех до пяти квадратных метров (примерно такие же размеры коридора);
- ванна и туалет – зачастую совмещенные, балкон, лифт и мусоропровод отсутствуют;
- площадь однокомнатной квартиры в Харькове редко превышает 25 кв. м., а расположенные в ней окна рассчитаны на пропускание минимально допустимого объема природного освещения.
С целью экономии затрат на строительство домов-хрущевок, их строили вне центральной части города, очень часто – вблизи расположенных домостроительных комбинатов.
Некоторые из преимуществ домов, построенных в хрущевскую эпоху
Большинство построенных в 60-70 годы прошлого столетия жилых домов сегодня расположены невдалеке от центра города, зачастую в уютных зеленых зонах (посаженные в те времена деревья успели вырасти и дают прекрасную тень в летний зной). Кроме того, такие районы расположения квартир-хрущевок имеют всю надлежащую социальную инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.
В таких домах на каждой лестничной площадке расположены не больше 3-4 квартир, которые, из-за небольших габаритов не требуют особых коммунальных затрат на их содержание, а стоимость ремонта, учитывая небольшие габариты квартир-хрущевки, не предполагает значительных финансовых расходов.
