Тепличні огірки в Україні подорожчали більш ніж наполовину порівняно з початком лютого минулого року, а влада готує масштабну реформу ринку оренди житла з обов’язковою реєстрацією договорів.
© колаж: new-s.com.ua
Тепличні огірки знову дорожчають в Україні на тлі низької пропозиції та зростаючого попиту. За даними аналітиків проекту EastFruit, наразі огірки продаються по 135-165 грн за кілограм, що в середньому на 12% дороже порівняно з минулим тижнем.
Порівняно з початком лютого 2025 року ціни зросли на 54%. Учасники ринку пояснюють таке стрімке подорожчання мінімальними обсягами виробництва на українських тепличних комбінатах — сезон активних продажів ще не розпочався.
Ціни ростимуть до кінця лютого
Імпортери прогнозують подальше зростання цін на тепличні овочі щонайменше до кінця лютого. Імпортна продукція поки що не має конкурентів на українському ринку, оскільки більшість вітчизняних тепличних господарств ще не вийшли на повну потужність.
Друга половина цього тижня відзначилася помітним підвищенням активності оптових компаній, тоді як вибірка огірків у українських теплицях залишається мінімальною. Основна причина — високі витрати на енергоносії, які змушують виробників обережно планувати обсяги виробництва.
Уряд готує реформу ринку оренди житла
Паралельно з ціновими коливаннями на продовольчому ринку влада готує масштабні зміни в іншому сегменті економіки — оренді житла. В Україні планують запровадити обов’язкову реєстрацію договорів оренди квартир із суттєвими штрафами за здачу житла без офіційного оформлення.
Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади Олена Шуляк у коментарі медіа. За різними оцінками, значна частина орендних квартир в Україні здається без офіційних договорів і без сплати податків.
Перший етап реформи передбачає перегляд податкового навантаження на орендодавців. Зараз ставка становить 23%, але її планують знизити до 5-7%, щоб зробити легалізацію привабливішою для власників житла.
Обов’язкова реєстрація через Дію
Ключовим кроком має стати обов’язкова реєстрація договорів оренди в державній системі. Імовірно, це відбуватиметься онлайн через додаток Дія з автоматичною синхронізацією з іншими державними реєстрами.
“Запровадження справедливих податків за оренду. Зараз віддавати державі податки 23% готові одиниці. Але якщо знизити ставку до 5-7%, це стане посильною сумою. Коли податок адекватний, простіше заплатити й мати офіційний білий дохід”, — зазначила Шуляк.
Для власників, які продовжуватимуть здавати житло без зареєстрованого договору, передбачені штрафи. Механізм контролю базуватиметься на даних з реєстрів, скаргах та інформації від інших служб. Водночас депутатка підкреслила, що штрафи застосовуватимуться лише до тих, хто принципово ігнорує закон навіть за нормальних умов.
Плюси для орендарів та орендодавців
Для орендодавців легальна оренда означатиме офіційний дохід, який можна підтвердити для банків при отриманні кредитів чи іпотеки. Орендарі натомість отримають чітко прописані права та обов’язки, захист від раптового виселення та можливість офіційно підтвердити витрати на оренду.
Реформа ринку оренди житла — не єдина економічна зміна цього місяця. З 1 лютого набули чинності нові правила щодо тарифів, блокування рахунків та виплат для внутрішньо переміщених осіб, які також впливають на фінансове становище українців.
У владі визнають, що частина власників принципово не хоче мати справу з державою незалежно від розміру податків. Саме для цієї категорії планують створити систему, за якої здавати квартиру без договору стане фінансово невигідно.
Обидві реформи — і на продовольчому ринку через природні ринкові механізми, і на ринку нерухомості через державне регулювання — демонструють, як економічні процеси впливають на повсякденне життя українців.
