У 2014 році орендні ставки в ТРЦ Києва не змінюватимуться
У Києві орендні ставки в ТРЦ не змінюватимуться. Це пов’язують з тим, що за 3 роки обсяг торгових площ у столиці збільшиться майже у два з половиною рази.
Протягом 2013 р. рівень орендних ставок у торгових розважальних центрах у Києві не змінився. Середня цифра орендної ставки для точок торгової галереї становила $ 70 за 1 метр квадратний за місяць (без ПДВ та витрат на експлуатацію). Цьогоріч ці показники також залишаться незмінними. Це сказав Віктор Оборський, що є керівником департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG.
Віктор Оборський висловив свої прогнози, які полягають у тому, що за три роки, які попереду, обсяг якісних торгових площ у державній столиці збільшиться майже у два з половиною рази. У 2014 р. в Києві очікують введення торгових центрів орендною площею понад 428 тис. кв. м, а у 2015-2016 рр. ця цифра збільшиться ще на 920 тис. кв. м. Нові можливості будуть впливати на ринок. Старі торгові центри, які мають недоліки в концепції, будуть втрачати орендарів, які переходять у кращі об’єкти. Через це не очікують, що орендні ставки зростатимуть цього року. Ймовірно, з 2015 р. в найбільших об’єктах, які є проблемними, ставки навіть понизяться від 10 до 15 % за рік.
Важливою причиною стабільного рівня орендних ставок також є ненасиченість ринку. Навіть якщо враховувати те, що обсяг якісних торгових площ у Києві становить 1 млн кв. м, вакантність торговельних центрів у столиці коливається в діапазоні 1,5-2%.